结婚之前加名字好还是婚后加名字好,婚前全款房就算加了女方名字
领证前加名字和领证后加名字有区别吗
【法律分析】房产证加名，无论领证前还是领证后，都视为一方对另一方的赠与，房子为共同共有，一人一半。因此，领证前加名和领证后加名从法律效力上来说并无区别，所以婚前婚后加名的区别主要在于办理手续的不同：1、如果是婚前加名，由于双方还未办理结婚手续，此时想加上另一个人的名字，那么需通过二手房转让或者赠与的方式，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。2、如果夫妻双方在婚后，才在房产证上加另一个人的名字，那么两个人需要带上结婚证、身份证、房产证，局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。【法律依据】《中华人民民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
犯重婚咋破解?
在夫妻关系中，很多人出轨之后在离婚的同时，要告对方重婚罪，但是我国《中华人民刑法》的规定:"有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。这构成重婚罪，但现实中构成重婚罪的条件比较严苛，构成犯罪的证据难以取得，像出现出轨、同居等情况很难被认定构成重婚罪，因此，当遇到此种情况要通过正确的途径选择正确的法律解决，切勿钻入牛角尖。法律依据：《中华人民刑法》的规定:"有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。这构成重婚罪
房子婚前加名好还是婚后加名好
2023年新婚姻法房产婚前加名无效 2023年新婚姻法房产婚前加名无效，房产的纠纷是夫妻离婚后常见的纠纷，所以现在婚姻法对房产也有了新的规定，下面为大家分享2023年新婚姻法房产婚前加名无效。 新婚姻法房产婚前加名无效1 一、新《婚姻法》婚前买房婚后加名字怎么办理 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理赠与合同公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供); (2)原房地产产权证; (3)相关当事人的身份证、户口簿; (4)赠与书及公证书; (5)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。 6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 二、婚后房产如何加名 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。 最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 综上所述，如果是在婚前全款购买的房产，那么是属于婚前个人财产的，如果在婚后想要加名字，那么就属于赠与的方式，这时候房产的产权由双方所有，也就是夫妻共同财产了，办理时可以通过赠与进行房产假名字的办理。 新婚姻法房产婚前加名无效2 婚前买房： 1、一人出资 只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。 2、一人首付 若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以进行补偿。 若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。 3、双方出资 无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。 房本加名流程 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷的 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷的 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房子正在进行加名字的时候会根据不同的情况而改变，如果是夫妻之间加名字的话，对于房产全款支付的情况会很好办理的，贷款买房的话加名字会很麻烦。 新婚姻法房产婚前加名无效3 一、房产证写名字新政策 1、在房产证上加名字分为婚前和婚后的情况。 （1）房子是在婚前一方独立出资购买的，那么在婚后想要在房产证上加配偶名字，那么需要走房产交易的程序，二手房转让或者是赠予的流程。 （2）房子是在两人结婚之后才购买的，但房产证上只有一个人的名字，后来想把配偶的名字加上。那么这种情况需要到房管局去写一份双方拥有房产的申请，费用大概100元。 （3）若是房子贷款还未结清的时候，要加名字，那么需要去银行办理抵押手续变更，交纳110元的.手续费，要是公积金贷款的话，还需要加100元，组合贷加200元。 3、新政策的规定，不管房产证上有没有加配偶的名字，房子都是属于婚前的一个人财产，不会被当做共同的财产来分割，当然一方需要对另一方赔偿，赔偿内容是婚后一起还贷款的部分，金额由双方协商决定。 二、新婚姻法房产加名无效真的吗 真的。 1、婚前一方全款买房，只写了一个人的名字。 那么即便是婚后加上对方的名字，房子在离婚分割的时候也只是按照婚前财产来算的。 2、婚前一方全款买房，并且只写了对方一个人的名字。 只要受赠方能证明房子是出资者赠予的，那么即便婚后加上名字，离婚之后房子也和出资方没有关系。 3、婚前贷款买房，只写了一方的名字 婚前贷款买房和全款买房不同，涉及到还贷比例的问题。 （1）婚前买房，房子登记在谁的名下，就属于谁的房子。 （2）婚后买房，若是夫妻共同还贷的话，那么登记名字方需要向另一方支付补偿款，以及房子增值费用。 4、两人结婚之后，一方父母给孩子买房，产权登记在出资人的子女名下啊，那么这种即便加上配偶的名字，那么也是属于出资人子女的私人财产。八字直断离婚能复婚,八字命里犯重婚,离婚后在复婚能化解吗
提起八字直断离婚能复婚，大家都知道，有人问八字命里犯重婚,离婚后在复婚能化解吗，另外，还有人想问您好 能否从两人八字看出离婚后是否可以复婚，你知道这是怎么回事？其实已离婚又复婚的八字，以后婚姻还会有变动吗，下面就一起来看看八字命里犯重婚,离婚后在复婚能化解吗，希望能够帮助到大家！婚前加名还是婚后加名?一定要权衡后再做决定!
部分女方家庭觉得结没结婚就应该在房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人家半套房子怎么办？那么，房产证婚前加名还是婚后加名？一定要权衡后再做决定！
部分女方家庭觉得结没结婚就应该在房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人家半套房子怎么办？那么，房产证婚前加名还是婚后加名？一定要权衡后再做决定！下面我就给您分析一下吧！
婚前房产证上加名字须无 按揭 ，按揭加名须变更他项权证
新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前 房产证加名 字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3％ 契税 ，很多人认为太多了，其实加不加名字要根据自身情况考虑，有时也不需要加名字。
据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加上名字。但无论房产是婚前还是婚后购入的，若贷款尚未还清，那么就要看贷款银行的“脸色”啦，需先到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地 房地产 交易中心办理加名字。
房产加名该咋办理？婚前婚后各有不同吗？
既然这样，那么房产加名怎么个加法？“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人，主要分为两种情况。
1、婚前 房屋产权 增加共有人，这种情况按转移登记中的“ 赠与 ”、“买卖”方式依据双方申请办理。
其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到房产中心办理加名手续；属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产 完税凭证 到中心申请办理。
2、婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到 房产交易中心 办理即可。
在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。
房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况
一：有房无贷
所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件
所需流程：
1、去房屋所在地的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
2、窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。
3、凭号码去相关窗口办理。
所需费用：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，共110元。
二：有房有贷
所需流程：
1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。
2、其他流程同“有房无贷”
3、所需费用：除上述所需的110元手续费外，如果贷款是用纯 公积金贷款 的，还需要另外支付100元；如果是公积金＋ 商业贷款 的，还需另外支付200元。
4、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
（1）一方婚前 购房 时交纳的 首付款 以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资，不应作为夫妻共同 财产分割 。
（2）双方婚后 共同还贷 部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。 房屋所有权 人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
（3）尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
现在这个社会，让人不禁感叹，在房产证上加名字，已经成为了检验“真爱”标准，所以在婚前、婚后加名字的事情真不少，房产证婚前加名还是婚后加名，一定要权衡后再做决定！
父母准备的婚房,婚前加上我老婆的名字还是婚后加好呢?
如果是婚前，最好还是不要加。
父母准备的婚房，婚前加上我老婆的名字还是婚后加好呢？
房产其实是个人财产，在结婚之后共同还款，那么就变成了共同财产。如果在结婚之前加上了你老婆的名字，那么不管以后出了什么问题，这套房子都是属于你们两个人的，你也没有办法再要回去。所以这套房子你的老婆有了一部分的产权，那么在结婚之前为了确保安全，最后还是不要加老婆的名字。
如果想要加对方的名字，那么加名字的程序是什么？
如果能再还贷款之后再加名字，那么手续就非常简单了，也可以走正常的加名过户手续，这个时候直接到当地的房管所办理就可以了，带上个人的身份证，产权证和结婚证。那如果在短时间之内你不打算还款，那么首先要到银行开具一个贷款证明。而且我要给大家明确一个道理，那便是在结婚之前，如果你真的在房产证上加上了对方的名字，那么这套房子就会变成你们的共同财产。如果你和对方感情不和想要离婚，那么对方也是有权利分割的。
结婚之前，加上女方的名字值得吗？
其实现如今有很多人都是冲着房子去结婚的，有一些女孩他们比较爱慕虚荣，所以有一套房子就可以直接结婚。所以在结婚之前要不要在房产证上加上女方的名字，我们需要多做考虑，如果你跟那个人是真爱，而且你也没有打算跟对方离婚，更没有这个想法，那么你就可以毫不顾忌的在房产证上加上对方的名字。但是如果你们两个人之间有一些利益交易，那么在这种时候你还是需要好好的考虑一下，毕竟如果你们两个人真的离婚了，那么光是房子分割的问题，都会是一件让你无法解决的棘手麻烦！
